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“原本以为要往返银行、登记大厅三四次，今天来办理过户、贷款、登记等手续，没想到一次性、一站式就办完了，真是太方便了。”近日，利川市民谭女士在利川市不动产登记中心仅用半小时就办结了二手房“带押过户”业务。
“带押过户”是在未解除原抵押登记的房产办理过户手续时，无需先还清贷款，办理注销抵押权登记后再办理过户手续，不仅免去筹款还贷解押环节，充分保障抵押不动产依法转让，还实现带抵押房产转移登记和抵押登记手续同步办理。二手房“带押过户”，维护了转让人、受让人和银行的合法权益，保障资产资金安全。
今年3月以来，利川市不动产登记中心和金融机构依据推行二手房“带押过户”深化金融登记协同服务要求，建立高效协同机制，打通部门间沟通渠道。截至目前，已成功办理4例二手房“带押过户”。在原有不动产登记窗口延伸至金融机构基础上，整合“带押过户”业务，通过部门间协同，代替群众来回跑，提升服务效率，推动二手房从“能够办”到“容易办”，实现了二手房“带押过户”一次办。通过创新和完善行政监管手段，实现不动产相关业务还清原贷款、解除原抵押、存量房转移、申请新贷款和设立新抵押登记一并办理。
同时，整合业务流程，简化办理程序，进一步优化营商环境，降低二手房交易双方成本和时间，以更普惠、高效、便利的服务，稳步推进二手房“带押过户”作为常态化登记业务，做好“多件事一次办”。
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